En Morella, una vivienda turística bien gestionada puede generar entre 6.000€ y 18.000€ anuales, dependiendo del tamaño del inmueble, su capacidad y, sobre todo, de cómo se trabaje la ocupación.
El dato importante no es el precio por noche, sino la estructura del ingreso. En este mercado, más del 60-70% de la facturación anual se concentra en fines de semana, puentes y temporada alta, lo que significa que la rentabilidad depende de optimizar esos picos, no de mantener ocupación constante.
Además, el volumen de mercado es muy limitado: actualmente existen alrededor de 60 viviendas turísticas registradas con unas 353 plazas, lo que representa solo el 2,78% del parque residencial . Esto indica dos cosas: poca competencia… pero también techo de demanda.
Si no trabajas bien los periodos fuertes, el resto del año no compensa.
